• Проведем аудит вашего бизнеса, чтобы выявить другие нарушения прежде, чем это сделают контролирующие и надзорные органы.
• Подготовим ваших сотрудников к допросам и будем присутствовать на них.
• Решим конфликт с потерпевшими.
• Сопроводим экспертизу и проведем контр-экспертизу для доказательства вашей невиновности.
• Будем защищать ваши интересы, если дело передадут в суд.
• Проведем аудит вашего бизнеса, чтобы выявить другие нарушения прежде, чем это сделают контролирующие и надзорные органы.
• Подготовим ваших сотрудников к допросам и будем присутствовать на них.
• Решим конфликт с потерпевшими.
• Сопроводим экспертизу и проведем контр-экспертизу для доказательства вашей невиновности.
• Будем защищать ваши интересы, если дело передадут в суд.
Перечень выявленных нарушений по каждому блоку проверки
Оценку выявленных рисков для бизнеса
Устранение всех нарушений нашими силами
Обучение ваших сотрудников правильному ведению документации
Сопровождение проверок, проводимых контролирующими и надзорными органами
Анализ договора аренды
У многих наших предпринимателей бытует ошибочное мнение, что Арендатор небольших площадей не может инициировать внесение правок в типовую форму арендодателя. Об ошибочности этого утверждения свидетельствует опыт нашего клиента, арендовавшего в крупном ТРЦ всего 500 м2.
В результате анализа, предложенной арендодателем типовой формы договора аренды, юристы J&P Solutions вынесли на согласование правки по 60% условий Договора. В результате совместных переговоров, где юрист J&P Solutions защищал интересы арендатора и обосновывал необходимость внесения корректировок, более 50% от вынесенных на согласование правок были приняты арендодателем. В результате Договор подписан в приемлемой для арендатора редакции.
Опыт прошедшего периода пандемии показал, что по тем договорам аренды, где в согласовании принимали участие юристы, споры по исполнению условий договора возникают крайне редко. А это в свою очередь экономит деньги и время наших доверителей, снижая вероятность судебных споров.
Аудит контрагента перед заключением договора
Наш доверитель, которого мы сопровождаем уже несколько лет, решил расширить свою сеть ресторанов и арендовать новое помещение.
Коммерческие условия казались ему настолько привлекательными, что наш доверитель всячески подгонял нас в согласовании условий договора аренды.
Однако, прежде чем согласовывать условия какого – либо договора мы проводим Аудит добросовестности контрагента.
Какого было удивление нашего клиента, когда мы выдали отрицательное заключение по потенциальному арендодателю и поставили вето на заключение с ним договора.
Как выяснилось в процессе аудита, здание в котором предполагалось арендовать помещение под ресторан, находится под арестом по уголовному делу и получить лицензии на продажу алкогольной продукции по указанному адресу просто не получится – соответственно и функционировать ресторан в полной мере не сможет.
Вовремя полученная информация уберегла нашего доверителя от излишних расходов и потери времени. В итоге в течение ближайших трех месяцев, вместо одного ресторана он открыл два.
Как согласовать правки в договоре аренды с крупным ТЦ
Менеджер арендодателя отправил арендатору стандартную типовую форму договора аренды, уверив, что никакие правки в договор вносится не будут.
Специалисты JP Solutions изучили договор аренды и подготовили протокол разногласий. Для более оперативного обмена документами файл протокола разногласий был направлен на адрес электронной почты арендодателя.
Как и ожидалось, в ответ был получен файл с комментариями по каждому из предложенных к изменению пунктов в виде «не принято».
Задачи сдаваться не было, поэтому юристы JP Solutions направили подписанный со стороны арендатора договор с отметкой «подписан с учетом протокола разногласий», приложив соответствующий протокол разногласий.
Как выяснилось позднее, все комментарии на протокол разногласий, отправленные по электронной почте, писал менеджер торгового центра, отвечающий за арендные вопросы. При этом бумажный экземпляр договора с протоколом разногласий попал в юридический блок.
Когда протокол разногласий все-таки дошел до юристов арендодателя, оказалось, что они большую часть предложенных правок к договору аренды сочли разумными и согласовали их, а по оставшейся части направили свою редакцию протокола разногласий.
В итоге стороны достигли соглашения по всем условиям договора аренды, прописав его с учетом согласованной редакции протокола разногласий.
Достаточно простой пример, показывающий, что при должной настойчивости и умелости в проведении переговоров согласовать поправки к договору аренды не составит труда, невзирая на площадь арендуемого помещения и масштабы арендодателя.
Управляющий партнер
Общий стаж работы в индустрии развлечений, общепита, а также в адвокатуре — 15 лет
Достижения:
• Удачное завершение всех сопровождаемых уголовных дел и проверок по ст. 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности) без серьезных последствий в виде судимости
• Положительная судебная практика в спорах с крупными арендодателями индустрии (ТОП-10 королей российской недвижимости) с суммой иска от 10 млн до 3 млрд рублей
• Формирование положительной для индустрии судебной практики в период «режима повышенной готовности» и «специальной операции» по обязательственным спорам
Руководитель судебно-
претензионного и кадрово-правового отделов
Общий стаж юридической работы в индустрии HoReCa и на госслужбе — 16 лет
Достижения:
• Положительное урегулирование споров в досудебном порядке
• Успешное завершение сложных судебных споров по договорам поставки, аренды, купли-продажи
Общий стаж юридической работы в индустрии HoReCa и на госслужбе — 16 лет
Достижения:
• Внесудебное урегулирование крупных корпоративных споров (между акционерами) в индустрии HoReCa
• Формирование и внедрение стандартов безопасности в индустрии
• Успешное лоббирование интересов индустрии в государственных органах с целью снятия ограничений и получения мер поддержки
Общий стаж юридической работы
и госслужбы — 18 лет
Достижения:
• Опыт работы на руководящих должностях в СК РФ и Прокуратуре
Общий стаж — 10 лет
Достижения:
• Опыт разработки и внедрения функциональных систем техносферной безопасности в 24 компаниях
• Успешное завершение всех сопровождаемых проверок без штрафов со стороны контролирующих органов
Общий стаж юридической работы
и госслужбы — 12 лет
Достижения:
• Опыт работы на руководящих должностях в Роспотребнадзоре и в организациях индустрии HoReCa.
• Детальная подготовка и сопровождение компаний к предстоящим проверкам.
